Доля микростудий в Москве выросла вопреки ограничениям

Доля микростудий в Москве выросла вопреки ограничениям

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

Доля малогабаритных студий в жилых домах в Москве выросла, несмотря на введенные в августе 2024 года ограничения минимального метража 28 кв. м. Запрет на строительство маленьких квартир начал действовать с 1 августа 2024 года. Об этом «Известиям» сообщили участники рынка.

По сравнению с началом прошлого года в Московском регионе их число выросло с 11 до 14% от общего объема предложения, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 20 до 27%, в целом по России — с 10,5 до 12,1%.

При этом сейчас число таких объектов в пока еще строящихся домах составляет около 9%.

Малогабаритные квартиры были и остаются для застройщиков наиболее ликвидными вариантами, хоть себестоимость их выше из-за большой доли затрат на санузлы и коммуникации, напомнил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

«Но даже более высокая, чем в квартирах большей площади, стоимость квадратного метра позволяет обеспечивать доступность конечной цены таких квартир для массового покупателя. Это особенно актуально, когда речь идет о стартовом жилье, а также вариантах, которые приобретаются для последующей сдачи в аренду», — подчеркнул он.

По его словам, рынок начнет ощущать сокращение доли квартир площадью до 28 кв. м не раньше второго полугодия 2025 года, а на фоне ограниченного спроса эффект от изменений может быть отсрочен и вовсе до конца 2025 — начала 2026 года.

«Поскольку на руках у застройщиков еще есть проекты, которые были согласованы до введения данного моратория и по ним работы будут продолжаться», — отметил Зайцев.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Уходящий размер: доля микростудий в Москве выросла, несмотря на ограничения

Источник: iz.ru

Next Post

Синоптики спрогнозировали облачность и гололедицу в Москве 21 февраля

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Волков Переменная облачность, преимущественно без осадков, местами гололедица — такая погода ожидает жителей столичного региона в пятницу, 21 февраля. Соответствующий прогноз опубликован на сайте Гидрометцентра. Температура воздуха в Москве днем будет колебаться от –3 до –5 градусов. Ночью столбики термометров опустятся до –12. В Московской области днем синоптики […]